Geniet van ongekend comfort en luxe in klassieke stijl

Meld je nu aan

Geniet van ongekend comfort en luxe in klassieke stijl

Meld je nu aan

Dertien statige
herenhuizen
aan de rand van
het centrum
van Almelo

Op een absolute toplocatie, aan de rand van het centrum van Almelo aan de Ootmarsumsestraat, verrijzen 13 unieke en statige herenhuizen. De herenhuizen worden zeer compleet opgeleverd waardoor er nog maar weinig nodig is om de woningen geheel naar eigen wens af te werken.

De huizen zijn gesitueerd op grote, diepe kavels en hebben 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. Zo bieden ze ontzettend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Meld je nu aan

Alles over De 13 Heeren

Wat gaan De 13 Heeren kosten

Wat gaan De 13 Heeren kosten? Woonoppervlakte en kavelgrootte Er wordt steeds meer bekend over De 13 Heeren. De eerste impressies hebben we reeds bekend gemaakt via de website en facebook. De herenhuizen worden groot! Zo is de woonoppervlakte van de kleinste woning al 165 m² en die van de grootste maar liefst 188 m²!…

Lees verder

Zie jij jezelf hier al thuis komen na een avondje uit?

Zie jij jezelf hier al thuis komen na een avondje uit? Maak kennis met De 13 Heeren in Almelo 13 prachtige en statige herenhuizen aan de rand van het stadscentrum van Almelo.We zijn druk bezig met de ontwikkeling van de woningen. Binnen nu en 2 weken zullen we de vanaf-prijzen bekend maken en je meer…

Lees verder

Een fantastische
plek om thuis
te komen

Het grote voordeel van nieuwbouw is dat we traditioneel vakmanschap kunnen combineren met de nieuwste technieken en installaties. Die beïnvloeden niet alleen de duurzaamheid van de woning, maar ook jouw leefcomfort. De herenhuizen zijn standaard uitgerust met een warmtepomp zodat het huis op een milieuvriendelijke manier verwarmd wordt. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een beter milieu en bespaar je op de energiekosten. Zo zijn deze riante woningen helemaal klaar voor de toekomst. Ook over het onderhoud hoef je je jarenlang geen zorgen te maken. Puur comfort.

Meld je nu aan

Zie jij jezelf hier al thuis
komen na een avondje uit?

Een unieke ligging aan de rand van het centrum

Heerlijk met de fiets of gewoon wandelend de stad in. Dat kan allemaal want De 13 Heeren worden gebouwd aan de rand van het stadscentrum. Binnen 5 minuten loop je in het gezellige centrum van Almelo met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan de horecagelegenheden, een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het NS-treinstation. Maar geniet ook van de natuur in de Gravenallee welke op loopafstand te bereiken is. Wist je dat Almelo de groenste stad van Twente is?

Meld je nu aan

Veelgestelde vragen

We maken je het graag gemakkelijk en beantwoorden graag de meest gestelde vragen

Wanneer start de verkoop?

De woningen gaan naar verwachting in juni van dit jaar in de verkoop. Je kunt je nu al vast inschrijven onder het kopje “registreren”, je wordt dan automatisch op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen en de definitieve datum van start verkoop.

Hoeveel woningen komen er?

In totaal worden er 13 woningen gebouwd. Er zijn 11 unieke woningen en alle 13 woningen hebben een eigen karakteristieke gevel.

Krijgen de woningen nog een gasaansluiting?

Nee, de woningen worden gasloos gebouwd. De herenhuizen zijn standaard uitgerust met een warmtepomp zodat het huis op een milieuvriendelijke manier verwarmd wordt. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een beter milieu en bespaar je op de energiekosten.

Van wie koop ik de woning en wie bouwt de woning?

De woning wordt gebouwd door ontwikkelende aannemer Dura Vermeer. Ook de koop-/aanneemovereenkomst sluit je met Dura Vermeer.

Welke zekerheid heb ik dat mijn huis wordt afgebouwd?

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee garantie op de bouwkundige kwaliteit van het renovatiewerk zoals vermeld in de aannemingsovereenkomst. Daarnaast heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl.

Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?

Ja, de woningen worden standaard opgeleverd met badkamer op de verdieping en toilet op de begane grond. In onze showroom THUIS kun je naar eigen smaak ander sanitair of tegelwerk uitkiezen.

Wordt de woning opgeleverd met een keuken?

Ja, de woningen worden standaard opgeleverd inclusief keuken. In de keukenboekjes die vanaf de start van de verkoop beschikbaar zijn lees je hier meer over. In de showroom THUIS van Dura Vermeer is een breed keukenaanbod beschikbaar om jouw droomkeuken te realiseren.

Wat is THUIS de Showroom?

THUIS de showroom is de eigen showroom van Dura Vermeer. Alle kopers van een Dura Vermeer nieuwbouwwoning worden hier na het ondertekenen van het koopcontract uitgenodigd. Samen met onze adviseurs ga je op zoek naar de beste keuzes voor jouw droomhuis! Hierbij moet je denken aan indelingsopties, keuken en sanitair. Wil je meer weten over onze showroom? Kijk dan op www.thuis-deshowroom.nl

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

Nee, op dit moment wordt er hard gewerkt aan het gereed maken van alle verkoopdocumentatie. Wanneer de verkoop start vind je alle informatie over de woningen op deze website. Registreer je vast om automatisch op de hoogte gehouden te worden!

Welke energielabel heeft de woning?

De woningen krijgen energielabel A, dit is een zeer gunstig label en het staat voor een duurzame- en energiezuinige woning.

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in de te delen?

Ja, die zijn er zeker. De standaard plattegronden van de woningen zijn nagenoeg allemaal geoptimaliseerd maar mocht je toch nog andere wensen hebben zoals bijvoorbeeld een uitbouw of een schuifpui kun je dit overleggen tijdens de gesprekken met de kopersadviseur.

Zijn er al meerwerkopties bekend?

Op het moment dat de woningen in verkoop gaan, kun je de meerwerklijst op deze website bekijken en downloaden.

Welke makelaar verkoopt de woningen?

De makelaar die de woningen verkoopt is Weusthuis Makelaardij uit Tubbergen, zij zijn te bereiken op telefoonnummer 0546 – 727 828 of per email via tubbergen@weusthuismakelaardij.nl.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

De financiering van een nieuwbouwwoning is een specialisme. Er komen andere vragen bij kijken, dan bij het kopen van een bestaande woning. Wanneer start je precies met betalen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Met welke extra kosten dien je nog meer rekening mee te houden? Laat je goed informeren!

Wanneer wordt gestart met de bouw en wanneer worden de woningen opgeleverd?

Op dit moment is een prognose van de planning nog lastig af te geven. E.e.a. hangt samen met het verloop van de verkoop. De bouw gaat starten als we 70% van de woningen verkocht hebben. De bouwperiode zal ongeveer 12 maanden duren. Uiteraard wordt je als koper op de hoogte gehouden over het bouwproces en de planning.

Waar kan ik parkeren?

Alle woningen hebben 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde.

Koop ik de woning vrij op naam en wat houdt dit in?

Ja, dat klopt. Dit betekent dat je de woning koopt inclusief belasting (21%) btw en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Waar vind ik nog meer informatie over het kopen van een nieuwbouwwoning?

Op de website van bewust nieuwbouw vind je meer informatie over wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Kijk op www.bewustnieuwbouw.nl voor meer informatie.

Staat jouw vraag er niet bij?